Húsz vesztett per vezetett a módosításhoz

Pap István

A nagyváradi helyi tanács 2016-ban fogadta el az általános városrendezési tervet, melyhez hozzátartozik a helyi városrendezési szabályzat is. Az évek során folyamatosan kapott jelzéseket a város a polgároktól arról, hogy pontatlanságok, az építkezéseket gátló előírások vannak a szabályzatban, de mindezidáig érdemben nem sok minden történt. Többen nem vártak arra hogy a város jobb belátásra térjen hanem beperelték a polgármesteri hivatalt. Az elmúlt években harmincegy pert indítottak a nagyváradi polgármesteri hivatal ellen és húsz ügyben jogerős ítélet is született, minden esetben az ő javukra. Ez utóbbi tény hatására végre már a városvezetés is lépett és módosította városrendezési szabályzatot, melyben a legnagyobb fejtörést az okozta, hogy sok olyan telket sorolt be szőlő és gyümölcsös, azaz a város belterületén elhelyezkedő mezőgazdasági területek közé, amelyek beépített, aszfaltozott vagy közművesített területen vannak. Mint azt Florin Birta polgármester elmagyarázta, emiatt olyan abszurd helyzetek álltak elő, hogy két felépült ház közötti telken a tulajdonos nem építkezhetett, mert telke mezőgazdasági területként volt nyilvántartásba véve, amire nem szabad építkezési engedélyt kiadni. „Ezért kell megváltoztatni a szabályzatot, hogy azok, akiknek ilyen telkük van, építkezhessenek” – fogalmazott Birta. Szintén tiltva van az építkezés a földcsuszamlás-veszélyes helyeken, főként a város dombos részein, csakhogy etekintben is ellentmond egymásnak az elv és a valóság ugyanis több olyan helyszín van, ahol már áll egy építmény, miközben a szomszéd telek tulajdonosa nem tud építkezni, mert a terület úgymond földcsuszamlás-veszélyes. Ezt a kitételt is módosították a szabályzatban oly módon, hogy földcsuszamlás-veszélyesnek nyilvánított területen is lehet építkezni abban az esetben, ha elvégzik a geotechnikai vizsgálatot, és abban megállapítást nyer, hogy lehet ott építkezni. A módosításról szóló határozattervezetet egyhangúlag megszavazta a helyi tanács. Az Általános Városrendezési Terv a maga egészében érvényben marad a módosítások után is.