Vigyázzunk a szerződésekkel!

Szatmár megye – Az az
ingatlanbérleti-szerződés, amely nem
szerepel az adóhatóságnál, nem
minősül hivatalosnak.


Az egyetlen hivatalos lakásbérleti
szerződés az, amelyet az
aláírás után bejelentenek
— és ezzel együtt az abban
szereplő összeget megadózzák
— az adóhatóságnál
– hangsúlyozta ki Rus Lucian a
Fogyasztóvédelmi Hatóság
Szatmár Megyei Területi
Felügyelőségének helyettes
vezetője
. Elmondta továbbá, hogy
sokan két szerződést írnak
meg: az egyik a hivatalos, amelyen azért,
hogy ne kelljen túl sokat adózni,
nincs  feltüntetve a teljes bérleti
díj, a másik pedig ennek
kiegészítése, már a teljes
összeggel. Vitás esetekben csakis a
hivatalos szerződés érvényes,
így a nyerészkedni
próbáló lakástulajdonos
könnyen pórul járhat, mert az
albérlő azt az összeget kell hogy
fizesse és olyan feltételek mellett,
amely a hivatalos szerződésben szerepel. A
felügyelőség által
vizsgált esetben a hivatalos
szerződésben, amely 5 évre
szólt, 300 lej állt, míg a nem
hivatalosban 600 lej, és csak két
évre. A lakás tulajdonosa szerette volna
két év után felmondani a
szerződést, de nem tehette meg, mert a
hivatalos változata szerint az
albérlőnek havi 300 lej kifizetése
mellett további 3 évig jogában
áll az általa bérelt ingatlant
használni.

Részletek

Rus Lucian elmondta, hogy akár
közvetlenül a tulajdonostól,
akár a ingatlanközvetítő
ügynökségen keresztül
történik a bérlés a
szerződésben, a későbbi
félreértések
elkerülése végett, mindig legyen
benne a teljes bérleti díj mellett az
összes fontos kiegészítés: a
közös költség és a
közüzemi számlák
fizetésének módja és ideje,
valamint amennyiben bútorozott az ingatlan,
akkor pontos leltár a használati
tárgyakról.