Pert nyertek a civilek a város ellen

BN-összeállítás

Egy nagyváradi civil szervezet pert nyert a polgármesteri hivatal ellen, amelynek következményeként törölni kell az Általános Városrendezési Tervből (PUG) a Vámház és a Kert utca szélesítését, és nem lehet ingatlanokat lebontani az Ezredévi emléktéren. A Nagyváradi Ítélőtábla még júliusban hozott döntést abban a perben, melyet a CCC Bihar Egyesület indított a város ellen. A döntésről szóló határozatot az érintett polgárokat képviselő ügyvéd, Crina Meister Nicolaescu ismertette laptársunkkal, a Jurnal Bihoreannal, kiemelve, hogy az ítélet jogerős, és hamarosan közölni kell Nagyvárad Hivatalos Közlönyében.

Várad jelenleg is hatályban lévő Általános Városrendezési Tervét (PUG) a kolozsvári Planwerk, a temesvári Vitamin Architects és a bukaresti IHS România cég készítette, és többek között előírja a Vámház utca szélesítését négy sávra, továbbá a Kert utca nyugati oldalának az átalakítását, ami gyakorlatilag szintén az utca egyik oldalán lévő házak elbontását jelenti. A CCC Bihor Egyesület pert nyert az Ezredévi emléktéren tervezett utcaépítési ügyben is, a bíróság ugyanis elvetette azt a megoldást, hogy Nagyvárad védett belvárosában ingatlanbontásokat hajtsanak végre. A Kert és a Vámház utcák esetében a bíróság azzal érvelt, hogy korlátozták a tulajdonosok használati jogát, hiszen nem építhettek hozzá és nem bővíthették ingatlanukat, valamint az elidegenítési jog is megszűnt, hiszen senki sem akar bizonytalan sorsú, az esetleges önkormányzati bontási tervektől érintett ingatlant vásárolni. A Nagyváradi Fellebbviteli Bíróság megállapította, hogy tulajdonképpen kisajátítás történt, méltányos és előzetes kártalanítás nélkül, ami ellentétes a román alkotmány 44., és az Európai Emberi Jogi Bíróság első jegyzőkönyvének 1. cikkelyével – magyarázta Crina Meister Nicolaescu ügyvéd. Emiatt a Nagyváradi Fellebbviteli Bíróság törölte a PUG-ból a 3.2.2. (a Vámház utca kiszélesítése) és a 3.7.1. (a Kert utca átalakítása) számú két kiemelt célkitűzést, mivel azok nem felelnek meg számos, a műemlékvédelemre és a védett épített területek védelmére vonatkozó jogi rendelkezésnek.

Az ítélet kimondja, hogy a PUG-nak az utcahálózat kiszélesítésére vonatkozó rendelkezései a védett beépített területen nem állnak összhangban a hatályos szabályozással, amely szerint „az országos, régiós és helyi politikáknak és stratégiáknak az épített örökség védelme és fejlesztése érdekében kell fellépniük: a védett területek minőségének megőrzése érdekében az egyik alapvető cél az utcák, sikátorok, piacok, terek és átjárók változatlanul hagyása, az ilyen területek közlekedésének javítása csak a közlekedés jobb általános szervezésével érhető el”. Nagyvárad történelmi központja szerepel a Kulturális Minisztérium által jóváhagyott műemlékek listáján, a 172. pozícióban, mint A kategóriába tartozó városi ingatlanegyüttes, mint egyetemes értékű történelmi műemlék. „A történelmi belvároson belül az építészeti-történelmi értékű épületek koherens módon kombinálódnak a szerényebb építészeti értékű, de kultúrtörténeti szempontból ugyanolyan értékes épületekkel, bizonyos rendben és kultúrtörténeti logikával elhelyezett utcákon, sikátorokon és tereken – ez az egyik érv, amelyet a Nagyváradi Fellebbviteli Bíróság fenntartott” – magyarázta az ügyvéd.

Crina Meister Nicolaescu képviselte a CCC Bihor Egyesületet abban a perben is, amelyet az Ezredévi emléktér és a Széchenyi tér (Traian park) között létesítendő új út terve ellen indítottak. Az egyesület szintén pert nyert, a bíróság ugyanis megállapította jogerős ítéletében, hogy a terv nincs összhangban a műemlékvédelemre, a kisajátításra, valamint a város- és területrendezésre vonatkozó szabályokkal. Konkrétan: hiányzik a kulturális minisztérium jóváhagyása a házak kisajátításához és lebontásához, valamint egy új bekötőút építéséhez, és hiányzik a védett beépített területre vonatkozó városrendezési tervdokumentáció. A bíróság azt is megállapította, hogy nem készült olyan tanulmány, amely alátámasztaná azt, hogy Nagyvárad történelmi központjában szükséges, illetve közshasznú lenne egy új bekötőút építése.

„A bírósági döntések eredményeként a Kert utcában, a Vámház utcában, illetve az Ezredévi emléktér és a Széchenyi tér területén található épületek mentesülnek a kisajátítás közterhe alól” – mondta az ügyvéd, hangsúlyozva, hogy a bírósági döntések csak a jövőre nézve érvényesek, és nem érintik a régi városrendezési rendelkezések alapján engedélyezett, befejezett vagy folyamatban lévő építkezéseket. „A legfontosabb az, hogy a tulajdonosok így visszanyerik telkük és épületeik teljes tulajdonjogát. A törvény értelmében felújítási vagy építési engedélyt kaphatnak, és valós áron bérbeadhatják vagy eladhatják az épületeket. Az ingatlanpiac ezeken a területeken felszabadul, a lakók visszanyerik a nyugalmat és a tulajdonjog biztonságát” – mondta a CCC Bihar Egyesület képviselője.